지난 10년간 인구 순 유입이 전국에서 가장 높은 경기도 화성시가 자족도시로 도약한 가운데 인구 유입이 지속되며 부동산시장에도 훈풍이 불고 있다.

제조업체의 메카인 경기도 화성시의 인구수는 2020년 4월 기준, 83만 1888명으로 10년 동안 60% 이상이나 증가했다. 특히 화성시 중 가장 새롭게 각광받는 곳이 향남지구다.

이러한 상황에서 향남역 역세권에 한양이 시공하고 코리아신탁이 시행하는 ‘향남역 한양수자인 디에스티지’ 아파트의 분양이 5월 초에 예정돼 기대감을 고조시키고 있다.

단지 규모는 지하 2층~지상 최고 27층 11개동으로 배치되어 있고, 세대수는 총 945 세대의 대단지이다. 타입별 평형대는 전용 61㎡(149 세대)와 66㎡(159 세대) 및 67㎡(106 세대)이다. 또한 76㎡(137 세대)와 84㎡(357 세대) 및 101㎡(37 세대)로 이루어졌다.

사업지에서 가까운 화성시에는 우리나라 미래 3대 산업인 반도체, 바이오헬스, 수소전기차 관련, 현대기아차나 삼성연구소, LG전자 등 대기업과 협력사, R&D 거점, 유관기관도 집중적으로 포진해있다. 대기업은 27곳, 중소기업 9789곳 등 경기도에서 가장 많은 기업들이 자리 잡고 있고 앞으로 더 늘어날 전망이다. 기업체 종사자수는 17만 7155명이다.

사업지 향남지구에는 2022년도에 서해선 복선전철 향남역(가칭) 개통 예정으로 화제다. 화성시는 경부고속도로, 서해안고속도로, 제2외곽순환고속도로 등 입체적 도로와 서해선 복선전철 등이 개통예정이다.

단지 내와 전 세대에는 첨단 스마트홈 솔루션도 갖추어져 단지 및 세대현관 방범 감지기, 조명과 가스차단 등을 밖에서도 스마트폰으로 제어하고, 주차관제, 무인택배, 비상벨 등을 갖춘 단지공용 시스템도 잘 갖추어 져 있다.

인근 부동산 중개업소에 따르면, 이번 분양되는 `향남역 한양수자인 디에스티지’ 아파트는 10년간 일반 분양 물량을 기다려온 화성시내의 무주택 산업체 종사자들의 대기 수요로 인해 청약 경쟁이 치열할 것으로 예상하고 있다.

사업지 인근 아파트 시세는 2008년 9월 입주한 향남우미린아파트 85㎡의 경우, 2020년 12월 닥터아파트기준 매매 실거래가는 45,400만원 정도 형성되었으며, 2021년 03월 실거래 최고가는 47,800만원 정도이다.

‘향남역 한양수자인 디에스티지’ 견본주택(경기 수원시 권선구 고색동)은 5월 중 개관 예정이고, 홍보관은 화성시 향남읍 발안로 인근에 위치해 있다.

구교현 기자 (kyo@greendaily.co.kr)